设计概念图b
库存图片a
设计概念图b
库存图片a
期数的官方网站为 (第1期)https://33clearwaterbay.com.hk/
本公司，九龙建业有限公司（及集团属下其他公司）没有授权其他人士及/或公司营运任何与期数相关的网站，并在此提醒客户及公众人士提高警觉及慎防任何与期数的官方网站相似的域名经营的网站。
如任何人士及/或公司在没有本公司授权之情况下营运与发展项目期数相关的网站，本公司将会向有关网站采取适当行动。
客户及公众人士谨请透过本公司的官方网站「https://www.kdc.com.hk/」 「联络我们」一页取得九龙建业有限公司及其属下各公司的联络资料。此外，如有任何查询或疑问，请致电(+852) 6011 1111与本公司联络。
a. 此库存图片并非于或自本发展项目及／或期数或其附近实景拍摄，并非根据本发展项目及／或期数制作。图片经电脑修饰处理，仅供参考。图片内的装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园景及其他物件等及其展示之景观并不会在本发展项目及／或期数或其附近范围出现。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，图片仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就本发展项目或其任何一部份作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述及保证 （不论是否有关景观）。
b. 设计概念图经电脑修饰处理，仅供参考。此图仅作显示发展项目及／或期数落成的大概外观之用。所示周边环境纯属画家之想像，并不代表发展项目及／或期数或其任何部分所享有的景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。此图并不反映发展项目及／或期数或其任何部分落成后的实际景观、外观、周边环境、地形、发展项目／期数及／或任何建筑物的所处位置及其互相之间的距离及高度。此图所示的设施、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园景、店铺（如有）及其他物件等未必会在落成后的发展项目及／或期数或其附近出现。并非所有图中显示的住宅大楼和发展项目其他部分皆属于发展项目第一期一部分。发展项目第一期包括住宅大楼第2座及发展项目若干其他部分。发展项目第一期入伙时其他期数可能仍未落成。部分图中显示的范围位于发展项目界外，并非属发展项目及／或期数一部分。有关发展项目边界及各期数的分布及资料，请参阅售楼说明书、建筑图则及其他图则。此图内的颜色、用料、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园景、会所及康乐设施及其他物件等非交楼标准，未必会在实际发展项目及／或期数或其任何部份出现。发展项目及／或期数外墙、平台、天台及其他部份可能存在之喉管、管线、冷气机及格栅等及周边环境、构筑物及建筑物可能经美化、并无显示或无完全显示。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。此图并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目或其任何部分作出不论明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。
1. 所述仅为发展项目／期数周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
2. 发展项目及／或期数仍在兴建中，卖方保留权利更改发展项目及其任何部分之面积、间隔、设计、布局及用途等，并以相关政府部门最终批准者为准及发展项目及／或期数最终落成者为准。卖方就发展项目及／或期数会否有或何时会有某类型建筑物、区域及／或店舖并不作出任何不论明示或隐含之陈述或保证。所述建筑物／区域等并不一定位于发展项目第一期内，于发展项目第一期入伙时可能尚未能使用。
3. 双铁指现有港铁观塘线及拟建中的东九龙智慧绿色集体运输系统的铁路方案。有关彩虹东站及东九龙智慧绿色集体运输系统的资料来源 : https://www.hyd.gov.hk/tc/our_projects/railway_projects/sgmts_ek/index.html(撷取日期：2026年8月5日)。所述基建项目、商业项目、拟建建筑物及设施等仍在兴建中 ／规划中，可能不时更改，于发展项目及／或期数入伙时亦可能尚未完成和启用，其最终之名称、位置、规划、设计、落成及启用日期等以有关政府部门或私人机构最终公布为准。本广告／宣传资料对该等基建项目、商业项目、拟建建筑物及设施等最终是否会落实及其最终之名称、位置、规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。完成后之状况与本广告所述者可能不同。
4. 与港铁彩虹站和彩虹东站之拟建连接之位置和使用以不时改动之批地文件条款作准。所述设施并不位于发展项目第一期内，可能不时更改，于发展项目及／或期数入伙时亦可能尚未完成和启用，其最终之名称、位置、规划、设计、落成及启用日期等以有关政府部门或私人机构最终公布为准。本广告／宣传资料对该设施最终是否会落实及其最终之名称、位置、规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。完成后之状况与本广告所述者可能不同。
5.三线指观塘线、屯马线及东铁线。于彩虹站乘观塘线一站可抵钻石山站换乘屯马线；于彩虹站乘观塘线四站可抵九龙塘站换乘东铁线。详情参考港铁公司港铁路线图网页：www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html。最后撷取日期：2026年9月1日。以上资料仅供参考。
6. 部分园林空间为公众休憩用地内之园林空间，将会按批地文件开放予公众使用。详情请参阅售楼说明书及批地文件。
7. 会所及康乐设施供发展项目各期数住客共同使用，卖方保留修订及更改会所设施及其间隔、用料、家私、摆设、装饰、植物、设计、布局、用途、规格及特色等的权利，而无须另行通知。会所设施于入伙时未必能即时使用，会所及不同康乐设施可能需要收费。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证。会所设施名称（如有显示）为宣传物品中出现的宣传名称，可能与落成后的名称不同，亦可能不时更改，将不会在住宅物业的临时买卖合约、正式买卖合约、转让契、公契或任何其他业权契据中显示。
8.「约30分钟贯连7大学府」指由发展项目及／或期数乘坐港铁或其他公共交通工具可于约30分钟内到达香港城市大学、香港浸会大学、香港理工大学、香港都会大学、香港科技大学、香港大学及香港中文大学。预计车程于2026年9月1日参考自http://www.google.com.hk/maps及港铁公司港铁路线图网页：www.mtr.com.hk/ch/customer/services/system_map.html，资料仅供参考。车程时间并未计算候车、步行转线等时间，车程时间受实际交通情况、 天气和路线所影响。
发展项目期数名称 : 33清水湾 （「发展项目」) 的第一期 (「期数」)
区域：牛池湾|期数的街道名称及门牌号数：清水湾道33号* | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站网址：33clearwaterbay.com.hk
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
*此临时门牌号数有待发展项目及／或期数建成时确认。
卖方：盛佳(亚洲)有限公司及颂威企业有限公司 | 卖方的控权公司：盛佳(亚洲)有限公司的控权公司: Bestcare Management Limited、 Jumbo Star Limited及九龙建业有限公司。颂威企业有限公司的控权公司: Jumbo Star Limited及九龙建业有限公司 | 期数的认可人士：郑恩莹 | 认可人士以其专业身份担任经营人、董事、或雇员的商号或法团：创智建筑师有限公司 | 期数的承建商：兆佳创建有限公司 | 就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：国浩律师(香港)事务所 | 已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构： 中国银行（香港）有限公司、星展银行（香港）有限公司、大华银行有限公司、中信银行（国际）有限公司、大新银行有限公司、东亚银行有限公司及中国建设银行（亚洲）股份有限公司 | 已为期数的建造提供贷款的任何其他人： Jumbo Star Limited 及大丰银行有限公司 | 尽卖方所知期数的预计关键日期为2027年12 月 11 日（「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) | 本广告由卖方发布。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目及／或期数的资料。| 详情请参阅售楼说明书。
卖方保留权利不时改动发展项目及／或期数或其任何部分之建筑图则及其他图则（包括但不限于住宅单位数目)、设计、装置、装修物料及设备等。装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款为准。发展项目及／或期数设计以相关政府部门最后批准者为准。发展项目及／或期数及其周边地区日后可能出现改变。住宅物业市场情况不时变化，准买家应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。本广告/宣传资料所有内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。
更新日期：2026年10月7日
